„Realco“ vadovas Julius Dovidonis
2024-ieji nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Realco“ buvo darbingi: pradėti pardavimai prestižinės klasės „Algirdo 3“ ir vidutinės klasės „Baltupis“ gyvenamojo būsto projektai Vilniuje, sparčiai kilo naujas sostinės verslo centras „Hero“, Juozapavičiaus gatvėje – įsigytas 2 ha žemės sklypas, taip pat buvo aktyviai plėtojami vilų ir apartamentų projektai Ispanijoje.
Per praėjusius metus „Realco“ pardavė 99 butus ir, palyginti su 2023 m., kai buvo parduoti 63 būstai, rezultatą pagerino 57 proc. Iš viso pernai buvo pasirašyta preliminarių sutarčių už daugiau nei 23,7 mln. eurų.
„2024-ųjų pradžioje sandėlyje turėjome 54 butus, tačiau jau pavasario pabaigoje situacija ėmė sparčiai keistis: gegužės mėnesį rinkai pristatėme naują „Baltupio“ projektą su 167 butais, o rugpjūtį pradėjome pardavimus prestižinės klasės „Algirdo 3“ projekte šalia Senamiesčio, kuriame pasiūlėme įsigyti 89 butus“, – pasakoja „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.
Jis skaičiuoja, kad praėjusiais metais „Realco“ į savo projektus investavo 78,2 mln. eurų, o šiemet šį skaičių planuoja padidinti iki 80,6 mln. eurų.
„Šiemet planuojame dar labiau išplėsti savo investicijas. Pernai baigėme statybas ir pradėjome butų pardavimus „Algirdo 3“ bei „Vileišio 27“ projektuose, o didžiausią dėmesį ir investicijas skyrėme verslo centrui „Hero“ bei beveik 2 ha žemės sklypo A. Juozapavičiaus gatvėje, Vilniaus centre, įsigijimui. Šis sklypas turi didžiulį potencialą tapti moderniu miesto kvartalu“, – sako J. Dovidonis.
Gyventojų domėjimasis NT suaktyvėjo
Praėjusių metų viduryje „Realco“ pradėjo pardavimus prestižinės klasės mažaaukštės statybos namų komplekse „Algirdo 3“ bei sėkmingai startavo su „Baltupio“ projektu. Šiuo metu daugiau nei trečdalis pirmojo „Baltupio“ etapo butų jau yra parduoti, o metų pabaigoje startavo ir antrasis projekto etapas, kuriame pirkėjams siūloma dar 213 butų.
„Pavasarį planuojame startuoti ir su projektu „Just-In“ Justiniškėse, kuriame bus 523 butai ir komercinės patalpos. Jam jau turime gautą statybos leidimą ir pradėjome išankstinius pardavimus pirmuose dviejuose etapuose. Aktyviai dirbame ir su Parodų g. 1 projekto statybos leidimu, kurį tikimės gauti vasarą. Šiame projekte, kurio statybos darbus ir pardavimus planuojame antroje metų pusėje, rinkai pasiūlysime dar 680 butų“, – vardija „Realco“ vadovas.
Pirmą kartą savo veiklos istorijoje bendrovė siūlo gyvenamąjį būstą visuose pagrindiniuose segmentuose: ekonominiame, vidutiniame ir prestižiniame. Su visais – tiek esamais, tiek naujais ir planuojamais – projektų etapais, „Realco“ skaičiuoja, kad šiemet pirminei NT rinkai pasiūlys apie 1000 butų.
Hero verslo centras
„Realco“ plėtojamas projektas Algirdo3
Taray residences
The Palms Marbella
Verslo centre „Hero“ – pirmieji nuomininkai
Praėjusių metų rudenį buvo pasirašytos ir pirmosios sutartys su verslo centro „Hero“ nuomininkais. Į „Hero“ sveikuomenės gretas šių metų rudenį įsilies savitarnos restoranas „NooN“, ankstyvojo ugdymo paslaugas teikianti mokykla „Eureka“. Naują skyrių centrinėje miesto vietoje esančiame verslo centre atidarys viena sparčiausiai augančių dermatologijos klinikų Vilniuje „Sapiegos klinika“. Naujus namus čia ras ir vienas didžiausių logistikos nekilnojamojo turto vystytojų Baltijos šalyse – bendrovė „Sirin Development“.
„Vystydami šį projektą, sulaukėme didžiulio tiek potencialių nuomininkų, tiek investuotojų susidomėjimo bei pasitikėjimo. Mums tai – ženklas, kad „Hero“ yra reikšmingas ir laukiamas projektas rinkoje“, – pabrėžia J. Dovidonis.
Išplatinus obligacijas, „Hero“ statybai rinkoje yra pasiskolinta daugiau nei 33 mln. Ruošiamasi ir penktosios obligacijų emisijos dalies platinimui. Iš viso investicijos į naująjį verslo centrą sudarys 112 mln. eurų. Rinkoje „Realco“ planuoja pasiskolinti apie 60 proc. šios sumos – iki 67 mln. eurų.
Darbai vyksta ir Ispanijoje
Pernai „Realco“ tęsė plėtrą užsienyje: prestižiniame Ispanijos Kosta del Solio pakrantėje, Marbeljos rajone bendrovė trijuose sklypuose vysto du prabangių vilų ir vieną prestižinių apartamentų projektus.
Vilų projekte „The Palms Marbella“ iškils trys itin prabangios, maždaug 700 kv. metrų ploto vilos, o projekte „Ocean 11“, sklype tarp Marbeljos ir Esteponos miestų, bus pastatyta 11 šiek tiek mažesnių, premium klasės vilų. Trečiajame įmonės projekte – beveik 4600 kv. m. ploto, 21-o apartamento komplekse „Taray Residences“ – pradėtos išankstinės rezervacijos. Daugiau nei pusė, 12 vilų, jau yra rezervuotos. Apibendrindamas praėjusius ir žvelgdamas į šiuos metus, „Realco“ vadovas sako, kad nuotaikos – optimistinės.
„Pernai ne tik išplėtėme savo projektų portfelį, bet ir sustiprinome komandą, kuri yra mūsų pagrindinė varomoji jėga. Šie metai startavo intensyviai, priešakyje – ambicingi iššūkiai ir naujos galimybės, kurias sieksime įgyvendinti užtikrintai ir nuosekliai, išlaikydami aukštą kokybę visuose projektuose“, – užbaigia J. Dovidonis.
„Realco“ – viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Daugiau nei 18 metų rinkoje veikianti bendrovė plėtoja gyvenamosios, visuomeninės ir komercinės paskirties projektus, kurie išsiskiria aukšta kokybe, inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.